Amortizar financiamento com FGTS: reduzir parcela ou prazo?

Você tem R$ 30 mil parados no FGTS rendendo 3% ao ano mais TR, e um financiamento da casa cobrando 10% ao ano mais TR.

As regras para usar o FGTS no financiamento em 2026

As condições estão na Lei 8.036/1990 e no manual operacional do fundo, publicado na página do FGTS sobre amortização.

Como pedir a amortização com FGTS

• Confira o saldo no aplicativo FGTS e separe carteira de trabalho, extrato das contas vinculadas, identidade e comprovante de residência.

Amortizar financiamento com FGTS: parcela ou prazo, a matemática por trás

Todo financiamento cobra juros sobre o saldo devedor.

Quando reduzir o prazo e quando reduzir a parcela

• Renda com folga e parcela cabendo: reduza o prazo. É a opção com maior economia total e a que livra você da dívida antes.

FGTS rende pouco: a regra prática para decidir

A conta do FGTS rende TR mais 3% ao ano, e o Conselho Curador distribui parte do lucro do fundo.

Cuidados antes de usar o FGTS

• Não zere o colchão sem pensar. O FGTS é a sua reserva involuntária para o caso de demissão. • …

O que levar deste artigo

Reduzir o prazo economiza mais juros; reduzir a parcela protege o orçamento. No exemplo, a diferença entre as duas escolhas foi de R$ 27,6 mil.