Comprar ou alugar a casa onde se vive é uma das decisões financeiras mais importantes da vida adulta.
Quem aluga paga pelo uso do imóvel, assim como quem compra financiado paga juros ao banco pelo uso do dinheiro.
Considere: • Juros, seguros e tarifas do financiamento. • ITBI, escritura, registro e avaliação do banco, pagos no início. • …
Em geral, o IPTU e o condomínio também ficam com o inquilino, mas as despesas extraordinárias do condomínio, como grandes obras, são do proprietário.
Um primeiro filtro é comparar o aluguel anual com o preço do imóvel. Imagine um apartamento de R$ 500 mil, que poderia ser alugado por R$ 2.000…
Teste também versões pessimistas, com juros mais altos, imóvel valorizando pouco ou aluguel subindo acima da inflação.
A estratégia de alugar e investir só funciona se a diferença for realmente investida todos os meses, por muitos anos.
• Estabilidade: pretende morar no mesmo lugar por muitos anos? Filhos em escola próxima pesam a favor da compra. • …