Construir a própria casa permite escolher o projeto, adaptar os cômodos à rotina da família e, em muitos casos, gastar menos do que comprando um imóvel pronto do mesmo padrão.
Na primeira, você já tem um terreno quitado e registrado em seu nome e financia apenas a construção.
Antes da assinatura, você apresenta um orçamento detalhado e um cronograma físico-financeiro, que divide a obra em etapas com o valor de cada uma.
Além dos documentos pessoais e da comprovação de renda, o banco pede a matrícula atualizada do terreno, sem dívidas ou pendências…
Durante a construção, você normalmente paga encargos sobre o valor já liberado, como juros e seguros.
Dentro das regras do Sistema Financeiro da Habitação, é possível usar o saldo do FGTS como parte dos recursos…
O maior risco é o orçamento estourar. Preços de materiais e mão de obra mudam, surgem problemas no solo e alterações de projeto encarecem a obra.
Primeiro, regularize o terreno e faça uma simulação em mais de um banco para saber quanto pode financiar.