Quem fechou financiamento imobiliário num momento de juros altos não está preso àquela taxa pelos próximos 20 ou 30 anos.
É o direito, garantido por regulamentação do Conselho Monetário Nacional, de transferir uma operação de crédito para outra instituição financeira.
• Peça o saldo devedor e o contrato ao seu banco atual. • Busque propostas em outras instituições, informando o saldo e o prazo restante. • …
• Avaliação do imóvel pelo banco novo • Registro em cartório da nova alienação fiduciária • …
Em contratos já perto do fim, o saldo é pequeno e a economia pode não pagar os custos de cartório. Também conta o sistema de amortização.
Uma taxa nominal menor com seguros mais caros pode não ser vantagem.
Quando o banco de origem recebe o pedido de portabilidade, ele pode oferecer condições melhores para manter o cliente.
Imagine um saldo devedor de R$ 300 mil, com 20 anos restantes e parcelas fixas, para simplificar a conta.